一、基础信息
性质：民营高端养老社区（万科随园养老品牌 3.0 珍藏版项目）
地址：杭州市余杭区良渚文化村玉鸟流苏苑二区（玉鸟集商业街区北侧）
交通：
地铁 2 号线良渚站（1.5 公里），公交 372/389/478 路直达
距杭州西站 9 公里，绕城高速良渚出口 3 公里
规模：占地 3.5 万㎡，建筑面积 2.4 万㎡，261 套低密公寓（容积率 0.68）
资质：4A 级景区内养老社区，医保定点合作单位（随园护理院 500 米内）
二、2025 年最新收费模式
（注：采用 “15 年长租趸交 + 月服务费” 模式，支持分阶段退款）
费用说明：
趸交费用：含 15 年房屋使用权，到期可续住（无需额外租金）
服务费涵盖：管家服务、健康管理、公区维护、智能系统支持
其他费用：
餐费：1,500~2,200 元 / 人 / 月（含 24 节气养生餐）
医疗押金：5 万元（可退还，用于紧急医疗垫付）
三、核心优势
地理与生态稀缺性
4A 级良渚文化村内，毗邻玉鸟集商业区、大屋顶文化中心
负氧离子浓度超 2000/cm³，70% 户型带私人花园 / 露台
医养结合体系
自建医疗：随园护理院（122 床位，医保定点）
三甲绿色通道：浙一医院良渚分院（2.5 公里）、浙江医院三墩院区（7 公里）
智慧健康：AI 生命体征监测系统（2024 年升级版）
人文生活配套
常青树学院：茶道 / 书法 / 桥牌等 60 + 课程（浙大退休教授驻场）
商业便利：玉鸟集 50 余家商铺（步行 5 分钟可达）
文化地标：良渚博物院（1.1 公里）、国家版本馆（2.2 公里）
四、特色服务
智能化管理
手机 APP 实现报修 / 点餐 / 缴费，全屋智能安防系统（跌倒报警响应＜3 分钟）
24 小时管家服务，每周 2 次入户深度清洁
个性化照护
健康档案：年度三甲医院体检 + 月度基础筛查
非药物干预：园艺疗法、音乐疗愈（失智预防专项）
旅居权益：可交换入住随园全国 8 城养老社区（每年 30 天免费额度）
社群活动
六大主题兴趣组（采茶社、银发戏剧社等），月度文化市集
私宴厅定制服务
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